Лендлорды толпами покидают британскую столицу

Данные ARLA Propertymark, профессиональной организации, представляющей агентов по сдаче недвижимости в аренду, показывают, что число лондонских лендлордов, покинувших рынок в феврале, было на 125 % больше, чем в среднем по стране.

В последние годы лендлорды столкнулись с неблагоприятными изменениями в законодательстве, а также постоянно растущими расходами. Это вынуждает многих либо повышать арендные платы, перекладывая издержки на съемщиков, либо покидать рынок. В феврале 2019 года Лондон оказался британским регионом с самым большим числом лендлордов, продающих свои активы.

Агенты в Лондоне сообщают о том, что на один филиал здесь приходится девять объектов недвижимости для сдачи в аренду, выставленных на продажу, тогда как этот показатель по стране составляет четыре объекта на филиал.

Дэвид Кокс из организации ARLA Propertymark прокомментировал эти данные следующим образом: «В декабре более трех четвертей (78 %) членов ARLA Propertymark предсказали, что число лендлордов в сфере частной аренды снизится в этом году из-за растущих издержек. Эта тенденция особенно ярко проявляется в Лондоне, где лендлорды едва сводят концы с концами из-за высоких расходов. В результате основное бремя ложится на плечи съемщиков, так как конкуренция за качественное жилье и расходы на проживание увеличиваются».  

Ранее Кокс выступал против введения регулирования арендной платы в столице, так как, по его мнению, это приведет к удорожанию стоимости проживания в качественном жилье, в то время как люди с низкими доходами окажутся жертвами недобросовестных и криминальных лендлордов.

Согласно отчету ARLA Propertymark по рынку частной аренды, в феврале 34 % агентов по всей стране наблюдали повышение лендлордами арендных плат.